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Con Supervecina, asegúrate de que todo funcione. - [Renovación sostenible: Parlamento Europeo aprueba norma de eficiencia energética en hipotecas](https://supervecina.com/nueva-norma-eficiencia-energetica-hipotecas-ue/): Nueva norma de eficiencia energética en las hipotecas, Parlamento Europeo. Un paso más hacia la sostenibilidad energética en Europa - [Nadie quiere el cargo de presidente ¿Qué hacemos?](https://supervecina.com/nadie-quiere-asumir-el-cargo-de-presidente-de-la-comunidad/): ¿Nadie quiere el cargo de presidente de la comunidad? ¿Te suena familiar? 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Aunque esto pueda parecer práctico, la ley exige que las representaciones sean por escrito. ¿Qué dice la normativa al respecto? ¿Cómo pueden abordar este dilema los presidentes de las comunidades? --- Analizamos la posibilidad de incluir una cláusula en el contrato de arrendamiento que permita al inquilino ejercer automáticamente el derecho de voto en las juntas de propietarios. --- Las notificaciones judiciales electrónicas son una realidad en el ámbito legal, agilizando procesos y promoviendo la eficiencia desde marzo de 2024.¡No te quedes atrás en esta nueva era de la justicia digital! --- ¿Te ha surgido la duda de si puedes ir acompañado a la junta de propietarios? ¿Y si eres presidente, puedes permitir que un comunero vaya acompañado? La Ley de Propiedad Horizontal no ofrece una respuesta clara a estas preguntas, pero en este artículo te explicaremos las diferentes opciones que tienes. ¡No te lo pierdas! --- En ocasiones, el presidente de la comunidad de vecinos puede negarse a convocar una junta para cesar al administrador. Si este es tu caso, no te preocupes, ¡hay opciones! --- ¿Te preguntas cuál es el papel del presidente en las reuniones de vecinos? Este artículo te resume las responsabilidades específicas que asume este cargo durante las juntas de propietarios, despejando dudas y proporcionando claves para una gestión exitosa. --- Las zonas comunes son los espacios compartidos por los vecinos de una comunidad, como el portal, el ascensor, el jardín o la piscina. ¿Sabes cuáles son tus derechos y deberes respecto a estas zonas? --- Si tienes un coche eléctrico y vives en una comunidad de vecinos, seguramente te habrás preguntado cómo puedes instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje. En este post te contamos todo lo que necesitas saber para hacerlo de forma legal y segura. --- Las mayorías necesarias para aprobar acuerdos en las juntas de propietarios varían según el tipo de acuerdo. Te explicamos cómo interpretar y aplicar el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal en tu comunidad. --- Las juntas de propietarios pueden ser un escenario donde surgen diversos problemas. En esta guía te presentamos soluciones a los más comunes: ausencias, comportamiento disruptivo, puntos no previstos en el orden del día, impugnación de acuerdos y representación de propietarios. --- Las comunidades de propietarios tienen una serie de obligaciones fiscales que deben cumplir, como declarar los ingresos y gastos de la comunidad, el IVA de las obras de reparación o rehabilitación, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Si no se declaran estos impuestos, la comunidad puede enfrentarse a multas de hasta 20.000 euros. --- ¿Estás descontento con la gestión del presidente de tu comunidad? ¿Crees que está actuando de forma negligente o ineficiente? Si es así, es posible que puedas cesarle en su cargo. En este post, te explicamos cómo hacerlo paso a paso, de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). --- Las comunidades de propietarios tienen la obligación de garantizar la accesibilidad a personas con movilidad reducida. En este artículo, explicamos por qué es importante, cuáles son las principales medidas que se pueden tomar y cómo Supervecina puede ayudar a tu comunidad. --- La Navidad es una época de alegría y celebración, pero también puede ser un momento de tensión en las comunidades de vecinos. Ruidos, molestias, suciedad... ¿Cómo evitar que las fiestas se conviertan en un conflicto? --- Como presidente de tu comunidad, sabemos que el acta de las juntas de propietarios puede ser un tema complejo. Pero ¡no te preocupes! Estamos aquí para simplificarlo y darte la información que necesitas para llevar tus Juntas de Propietarios con confianza. --- ¿Te has planteado presentarte a presidente de tu comunidad de vecinos? ¿Quieres saber quién puede ser presidente? En este artículo te explicamos los requisitos y regulaciones que se aplican para elegir a la persona para este cargo. --- ¿Te gustaría tener un mayor control sobre las finanzas de tu edificio? Te contamos cómo se llevan las cuentas de una comunidad de propietarios. Desde cómo se crean, hasta cómo se registran los gastos e ingresos, pasando por cómo se presentan las cuentas anuales. --- ¿Tienes una comunidad de propietarios? Si es así, es importante que sepas cómo asistir a las juntas de propietarios. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber, desde la preparación previa hasta el momento de la reunión. --- Profundiza en las dinámicas de asistencia en juntas de propietarios, desde la sustitución del presidente hasta la delegación formal en terceros. Explora cómo evitar problemas legales, la importancia de la representación por escrito y estrategias prácticas para optimizar tu participación en la comunidad. --- Supervecina es la mejor administración de fincas online porque combina tecnología, transparencia y ahorro para ofrecer un servicio de calidad a las comunidades de propietarios. Además, ha recibido numerosos premios por su labor innovadora y social. --- Los conflictos vecinales por el uso de las zonas comunes son muy frecuentes y pueden afectar a la convivencia y al bienestar de todos. Infórmate de qué son las zonas comunes, cuáles son los derechos y deberes de los vecinos y cómo puedes resolver los problemas que surjan de forma pacífica y eficaz. --- Ser presidente de una comunidad de vecinos es una responsabilidad importante. El presidente es el representante legal de la comunidad ante terceros y tiene que velar por los intereses de todos los propietarios. Sin embargo, hay algunas cosas que un presidente NO puede hacer. --- Este artículo te guiará a través del proceso de toma de decisiones en tu comunidad, explicando cómo se adoptan y ejecutan los acuerdos y el papel del presidente en este proceso. --- El administrador de fincas es una figura clave en la gestión de una comunidad de propietarios. Es el responsable de la administración y conservación del edificio, y de la correcta ejecución de los acuerdos de la junta de propietarios. En este artículo, te explicamos cuáles son las funciones del administrador de fincas, según la Ley de Propiedad Horizontal. --- ¿Cómo se elige y se cesa al administrador de fincas? ¿Qué requisitos debe cumplir y qué funciones tiene? En este artículo te lo explicamos todo. --- ¿Sabes qué es el fondo de reserva y para qué sirve? ¿Conoces las obligaciones y los beneficios de tener un fondo de reserva en tu comunidad de propietarios? ¿Quieres saber cómo crear, gestionar y utilizar el fondo de reserva de forma eficiente y transparente? En este artículo te lo explicamos todo sobre este concepto tan importante para la seguridad y el ahorro de tu comunidad. --- ¿Sabes cómo se convoca, se constituye y se vota una junta de propietarios? ¿Qué requisitos y formalidades se deben cumplir? ¿Qué derechos y obligaciones tienen los propietarios que asisten o que se ausentan? En este artículo te lo explicamos todo para que puedas participar de forma informada y responsable en la gestión de tu comunidad. --- ¿Te imaginas tener que encargarte de la dirección de una obra en tu comunidad de vecinos? ¿Te suena complicado? Pues es normal, ya que es un proceso complejo que requiere de conocimientos técnicos y legales. --- Las obras de impermeabilización de cubiertas no transitables se realiza para evitar las filtraciones de agua y mejorar el aislamiento térmico. Te contamos los detalles de este tipo de impermeabilización. --- En este artículo trataremos de explicar en qué consiste una instalación de energía solar térmica para la obtención de agua caliente. --- ¿Conoces cuáles son las causas más habituales del mal estado del solado? Porque conocerlas nos lleva a tomar mejores decisiones sobre su mantenimiento, conservación o sustitución. --- Hay comunidades que deciden instalar contadores individualizados de agua para contabilizar el consumo real de cada vecino. --- El vicepresidente de una comunidad de propietarios es una figura que puede generar dudas y confusiones. ¿Quién es? ¿Cómo se elige? ¿Qué funciones tiene? ¿Es obligatorio tenerlo? En este artículo vamos a responder a estas y otras preguntas sobre el papel del vicepresidente en una comunidad de propietarios. --- ¿Tienes una segunda residencia? Si es así, sabrás que su gestión puede ser un poco complicada, especialmente si no estás en la misma ciudad o país que tu comunidad. En estos casos, un administrador de fincas puede ser la solución ideal, y si es online, ¡Mucho mejor! --- Enhorabuena, eres el nuevo presidente de la comunidad de vecinos. ¿Te sientes perdido? No te preocupes, en esta sección te damos las claves para triunfar. --- ¡Hola supervecin@! Seguramente, te has preguntado cómo funciona tu comunidad de vecinos, quiénes son los encargados de su gestión, cuáles son sus objetivos y cuál es tu papel dentro de ella. Te lo contamos. --- El presidente de la comunidad es el representante legal de los vecinos y tiene una serie de funciones y responsabilidades con respecto al uso de las zonas comunes. Te contamos cuáles son y cómo cumplirlas. --- La Generalitat Valenciana ha publicado la convocatoria del Programa de ayudas de rehabilitación 2022 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) el pasado 11 de abril. --- Te contamos todo lo relacionado con este tipo de préstamos, llamados “préstamos verdes”, ¿Cómo se relacionan con la rehabilitación energética? ¿Qué entidades financieras conceden este tipo de préstamos? --- El objetivo de las ayudas que la unión europea proporciona a España es comprometerse a cumplir con los objetivos planteados en las directivas europeas. --- Entre los diversos programas que tiene el gobierno dentro de la Transición Ecológica y el Reto Demográfico destaca el Programa de ayudas PREE 5000. Este programa se financia con el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de los fondos Next Generation EU y tiene un presupuesto de 50 millones de euros para la rehabilitación energética. --- Las subvenciones de rehabilitación de los fondos Next Generation fueron convocadas en Cataluña el 16 de febrero por la Resolución ACC/344/2022, y contarán con un presupuesto máximo de 5,5 millones de euros. --- Tras la convocatoria presentada en Málaga para la rehabilitación de viviendas, el 26 de octubre de 2021 por medio de la Agencia Andaluza de la Energía, convocaron las ayudas de rehabilitación energética acogidas al Real Decreto 691/2021, del 3 de agosto. --- A través de la oficina de Rehabilitación Urbana del Instituto Municipal de la Vivienda, el ayuntamiento de Málaga ha presentado la Convocatoria Municipal de ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas de 2022, en la que van destinados un total de 3 millones de euros. --- Con estas ayudas de rehabilitación, la Comunidad de Madrid pretende mejorar la eficiencia energética, aumentar el valor de sus activos y cuidar el medio ambiente. Conoce los plazos, ventajas, etc --- ¿Cómo puedo obtener un ahorro energético en mi Comunidad de Vecinos? Rehabilitar el edificio, trucos para el ahorro...¡Más info aquí! --- ¿Cómo ahorrar en la iluminación y en el consumo de luz en mi comunidad de vecinos? ¿Qué tipos de opciones existen? ¡Toda la información aquí! --- La instalación eléctrica de una comunidad de vecinos debe mantenerse periódicamente. Le contamos todo sobre la electricidad en la Comunidad. --- Hay cubiertas transitables e intransitables y para determinar el tipo de impermeabilización hay saber qué uso se le va a dar. --- Tener humedades en la fachada es un problema en las comunidades de vecinos. Averigua cómo obtener una impermeabilización de fachadas. --- Impermeabilización de muros: en qué consisten las humedades por capilaridad y quién debe pagar la reparación. Descúbrelo aquí. --- La comunidad debe costear la reparación de las humedades cuyo origen está en un elemento común. Aquí le explicamos lo que necesita saber. --- ¿Es obligatoria la instalación de antenas comunitarias en la Comunidad de Vecinos? ¿Qué pasa cuando tenemos una avería? ¡Toda la info aquí! --- ¿Conoces la normativa para la instalación de cámaras de seguridad en tu Comunidad de Vecinos? ¿Y los requisitos legales? ¡Descúbrelo! --- ¿Conoces la normativa sobre los detectores de incendios en tu Comunidad de Vecinos? ¿Qué tipos de detectores hay? ¡Info aquí! --- ¿Es obligatorio tener extintores de incendios en las comunidades? ¿Qué tipos de extintores existen? ¡Toda la información relacionada aquí! --- Informamos y comparamos presupuestos para ahorrar en la planificación, el proyecto y la construcción de piscinas comunitarias. --- Estos son elementos fundamentales en la estructura de un edificio.¡Conoce toda la info acerca de la instalación y mantenimiento de cristales! --- Los edificios no suelen ser eficientes energéticamente. Se debe hacer una evaluación de los tipos de ventanas para saber cómo actuar. --- Sustituir las ventanas por unas de alta eficiencia energética de aluminio puede suponer un ahorro de energía hasta de un 70%,¡info aquí! --- ¿Tiene seguro tu comunidad para esta reparación? ¿Se pagará la reparación entre todos los vecinos? ¡Toda la información aquí! --- Descubra las causas del mal estado de un solado, los materiales más usados y los métodos de colocación y reparación más habituales. --- Todo lo necesario si estás pensando en la instalación de un ascensor en tu Comunidad, ¿Qué normativa está relacionada? ¡Toda la info aquí! --- Las viviendas están obligadas a instalar contadores individuales de acuerdo con la normativa 2012/12 sobre eficiencia energética, ¡info aquí! --- La certificación energética califica la eficiencia energética del inmueble. Siga leyendo para saber cuándo es obligatorio y cuánto cuesta. --- Conozca todos los detalles sobre la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios y si su comunidad está obligada a presentarlo. --- Conoce todo lo que debes saber para tener tu fachada en las mejores condiciones a través de nuestro artículo sobre aislamiento de fachadas. --- Si quieren pintar la fachada, aquí les explicamos en qué consiste la obra, cuánto cuesta y qué mayoría se necesita para acometerla. --- Es esencial mantener el revestimiento de la fachada en perfecto estado para garantizar la habitabilidad del edificio. --- ¿Necesitas acometer una obra para la instalación de canaletas para recoger el agua de lluvia del tejado o de las terrazas? --- ¿En qué consiste la instalación del suministro de agua fría de una comunidad? ¿Qué quórum se necesita para instalar contadores individuales? --- Vamos a hablar sobre los usos de una instalación de energía solar térmica en nuestras viviendas y cuestiones importantes relacionadas. --- Comparamos Presupuestos y Precios de la Instalación de Calefacción Individual, central y central con contador individual en tu comunidad. --- Toda la información acerca del mantenimiento de bajantes en tu Comunidad de Propietarios. 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Comparamos entre diferentes empresas en tu zona. ¡Toda la info aquí! --- Servicios de limpieza en comunidades ¿Cómo elegir la mejor empresa de limpieza? ¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios? --- Descubre cómo mejorar la accesibilidad instalando salvaescaleras o plataformas en su inmueble y cómo han de repartirse los gastos de la obra. --- ¿Cuánto cuesta hacer una arqueta?, ¿y desatascarla? 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En este artículo te lo explicamos con detalle. --- ¿Quieres vender tu vivienda pero tienes deudas con tu comunidad de propietarios? Descubre en nuestro último post si esto es posible. --- ¿Eres el presidente de tu comunidad de vecinos y quieres asegurarte de hacer un buen trabajo? ¡Tenemos el decálogo perfecto para ti! --- Nueva norma de eficiencia energética en las hipotecas, Parlamento Europeo. Un paso más hacia la sostenibilidad energética en Europa --- ¿Qué se puede hacer si ningún vecino quiere hacerse cargo de la comunidad?¿Te suena familiar? 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