¿Cuántos propietarios hacen falta para aprobar las placas solares?

Un tercio de los propietarios que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación (art. 17.1 LPH). No se exige mayoría absoluta ni unanimidad.

¿Puede un solo vecino proponer la instalación?

Sí. El artículo 17.1 LPH permite que el acuerdo se adopte a petición de cualquier propietario. Solo tiene que pedir que el punto se incluya en el orden del día de la junta.

Si voto en contra, ¿tengo que pagar la instalación?

No. La comunidad no puede repercutir el coste a quien no votó a favor. Si más adelante quieres conectarte al nuevo suministro, deberás abonar la parte que te hubiera correspondido, actualizada y con el interés legal.

¿La aerotermia y la geotermia entran en esa mayoría de un tercio?

Sí, y desde el Real Decreto-ley 7/2026 lo dice el artículo 17.1 LPH de forma expresa. Antes ya se aplicaba esa mayoría a las energías renovables; la reforma despeja cualquier duda sobre estas tecnologías.

¿Qué cambió de verdad en 2026?

El quórum de un tercio no cambió. La novedad es la inclusión expresa de la aerotermia y la geotermia en el artículo 17.1 LPH, además de un paquete de medidas de autoconsumo (autoconsumo colectivo hasta 5 km, gestor de autoconsumo y prórroga de deducciones del IRPF).

¿Se puede impugnar el acuerdo si no estoy de acuerdo?

Sí. Un propietario disconforme puede impugnarlo judicialmente si considera que es contrario a la ley o gravemente lesivo para los intereses de la comunidad, dentro de los plazos del artículo 18 LPH.

¿Hay deducciones fiscales por instalar placas solares en la comunidad?

Sí. Las deducciones del IRPF por autoconsumo y eficiencia energética están prorrogadas hasta el 31 de diciembre de 2026 (y hasta 2027 la de rehabilitación de edificio completo). Conviene terminar la instalación dentro del ejercicio para poder aplicarlas.

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