Supervecina es la mejor administración de fincas online porque combina tecnología, transparencia y ahorro para ofrecer un servicio de calidad a las comunidades de propietarios. Además, ha recibido numerosos premios por su labor innovadora y social.
¿Sabes cómo se convoca, se constituye y se vota una junta de propietarios? ¿Qué requisitos y formalidades se deben cumplir? ¿Qué derechos y obligaciones tienen los propietarios que asisten o que se ausentan? En este artículo te lo explicamos todo para que puedas participar de forma informada y responsable en la gestión de tu comunidad.
¿Qué pasa en las juntas de propietarios? ¡Te lo contamos todo! Leer más
Enhorabuena, eres el nuevo presidente de la comunidad de vecinos. ¿Te sientes perdido? No te preocupes, en esta sección te damos las claves para triunfar.
¿Cuáles son las funciones y responsabilidades del presidente de la comunidad? Leer más
¡Hola supervecin@! Seguramente, te has preguntado cómo funciona tu comunidad de vecinos, quiénes son los encargados de su gestión, cuáles son sus objetivos y cuál es tu papel dentro de ella. Te lo contamos.
Cómo funciona tu comunidad de vecinos: estructura, roles y objetivos Leer más
Si vives en un edificio con zonas comunes, seguramente estés familiarizado con el concepto de cuota de participación en la comunidad de propietarios. Pero ¿sabes exactamente qué es y cómo se determina? En este artículo te lo explicamos con detalle.
Cuota de participación en la comunidad de propietarios Leer más
Un administrador de fincas puede simplificar bastante las funciones del presidente de la comunidad. ¿Cuáles son sus funciones?
Las 6 obligaciones del administrador de fincas según el art. 20 LPH: gestión, conservación, ejecución de acuerdos, secretaría, transparencia. Qué NO puede hacer y qué pasa si incumple. Guía 2026.
¿Cuáles son las obligaciones de un administrador de fincas? [2026] Leer más
No todos los propietarios tienen que pagar los mismos gastos de comunidad…¿De qué forma se reparten los gastos comunitarios?
Gastos de Comunidad: ¿Qué corresponde pagar a cada propietario? Leer más
Las cuotas de la comunidad de vecinos han subido ¿puedo reclamar?¿Tienes que pagar la comunidad de vecinos aunque no te beneficie?
Las cuotas de la comunidad de vecinos han subido ¿puedo reclamar? Leer más
La Comunidad de Propietarios es necesaria, pero ¿Cómo se constituye o se crea? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo nuestro artículo!
¿Cómo crear o constituir una Comunidad de Propietarios? Leer más
Para qué sirve la inteligencia artificial en la administración de fincas: tareas que automatiza, límites, qué dice el RGPD y cómo elegir administrador. Guía 2026.
Uso de la inteligencia artificial en la administración de fincas Leer más
Si el presidente no convoca, el 25% de propietarios NO puede convocar directamente. STS 867/2025: procedimiento en 4 pasos, requerimiento previo obligatorio, y dos generadores Word listos para descargar.
Cuánto cuesta un administrador de fincas en 2026: tabla de precios por tamaño de comunidad (3-9 €/vecino tradicional vs desde 2,5 € online), extras ocultos y cómo calcular el coste real.
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas? Precios reales 2026 Leer más
Tres regímenes coexisten desde julio 2026 para la rehabilitación energética de comunidades: cierre de Next Generation EU el 30 jun, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (7.000M€) en vigor, y Plan Social para el Clima (9.099M€) en información pública. Guía operativa, mayorías, escenarios y FAQ.
Rehabilitación energética en comunidades: las 3 vías de ayuda desde julio 2026 Leer más
El Tribunal Supremo (STS 2920/2025) protege la exención de cuotas del ascensor acordada por unanimidad en 1994: una comunidad no puede revocarla retroactivamente invocando normativa posterior de accesibilidad universal. Análisis, escenarios y FAQ.
STS 2920/2025: el Supremo protege la exención de cuotas del ascensor Leer más
El Tribunal Supremo anula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos turísticos (RD 1312/2024) por falta de competencia estatal. Mantiene la Ventanilla Única Digital y los registros autonómicos. La autorización 3/5 de la comunidad (LO 1/2025) sigue plenamente vigente.
El Supremo anula el Registro Único de Arrendamientos turísticos (STS 620/2026) Leer más
El Supremo confirma que las cuotas de comunidad impagadas prescriben a los 5 años (art. 1966.3 CC, Ley 42/2015). Guía con plazos, actos interruptivos, tabla práctica y FAQ.
El Supremo reafirma que las cuotas de comunidad prescriben a los 5 años (mayo 2026) Leer más
Grabar con el móvil a un vecino: cuándo es legal, multas AEPD y STS julio 2025 sobre mirillas electrónicas. Guía 2026 con LO 1/1982, CP art. 197, LPH y casos prácticos.
¿Es legal grabar con el móvil a un vecino? Leer más
Tuberías en comunidad de propietarios: ¿quién paga la reparación? Comunes vs privativas, jurisprudencia 2026, seguro, plazo Next Generation EU. Guía completa con tabla.
Tuberías en Comunidad: ¿Quién Paga la Reparación? [2026] Leer más
El Pleno del Congreso ha admitido a trámite la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal con 306 votos a favor. La proposición modifica los artículos 9.1.h, 15.1 y 19.1 de la LPH para permitir juntas por videoconferencia, libro de actas digital y notificaciones por correo electrónico.
En una comunidad de vecinos, el administrador juega un papel fundamental para la convivencia y la salud financiera de la finca. Su labor no se limita a pasar recibos; incluye
En muchas comunidades de vecinos, surge la pregunta sobre si se pueden admitir representaciones verbales en las juntas de propietarios. Aunque esto pueda parecer práctico, la ley exige que las representaciones sean por escrito. ¿Qué dice la normativa al respecto? ¿Cómo pueden abordar este dilema los presidentes de las comunidades?
¿Se puede admitir una representación verbal en la junta de propietarios? Leer más
Analizamos la posibilidad de incluir una cláusula en el contrato de arrendamiento que permita al inquilino ejercer automáticamente el derecho de voto en las juntas de propietarios.
Delegación de voto al inquilino en juntas: ¿Es viable en el contrato de arrendamiento? Leer más
Las notificaciones judiciales electrónicas son una realidad en el ámbito legal, agilizando procesos y promoviendo la eficiencia desde marzo de 2024.¡No te quedes atrás en esta nueva era de la justicia digital!
Notificaciones Judiciales Electrónicas: Guía para Comunidades de Propietarios. Leer más
¿Te ha surgido la duda de si puedes ir acompañado a la junta de propietarios? ¿Y si eres presidente, puedes permitir que un comunero vaya acompañado? La Ley de Propiedad Horizontal no ofrece una respuesta clara a estas preguntas, pero en este artículo te explicaremos las diferentes opciones que tienes. ¡No te lo pierdas!
¿Un propietario puede ir acompañado a la junta de vecinos? Leer más
En ocasiones, el presidente de la comunidad de vecinos puede negarse a convocar una junta para cesar al administrador. Si este es tu caso, no te preocupes, ¡hay opciones!
Cómo cesar al Administrador cuando el Presidente no quiere convocar la Junta Leer más
¿Te preguntas cuál es el papel del presidente en las reuniones de vecinos? Este artículo te resume las responsabilidades específicas que asume este cargo durante las juntas de propietarios, despejando dudas y proporcionando claves para una gestión exitosa.
Responsabilidad del presidente en las reuniones de vecinos: Guía completa Leer más
Las zonas comunes son los espacios compartidos por los vecinos de una comunidad, como el portal, el ascensor, el jardín o la piscina. ¿Sabes cuáles son tus derechos y deberes respecto a estas zonas?
Zonas comunes: El espacio de todos, ¡aprende cómo cuidarlo! Leer más
Si tienes un coche eléctrico y vives en una comunidad de vecinos, seguramente te habrás preguntado cómo puedes instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje. En este post te contamos todo lo que necesitas saber para hacerlo de forma legal y segura.
Cómo instalar un punto de recarga para tu vehículo eléctrico en un garaje comunitario Leer más
Las mayorías necesarias para aprobar acuerdos en las juntas de propietarios varían según el tipo de acuerdo. Te explicamos cómo interpretar y aplicar el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal en tu comunidad.
