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Cada vez son más las comunidades de vecinos que optan por contratar un servicio de dirección de obras. Este servicio permite a los propietarios garantizar la transparencia en la obtención de presupuestos fiables y fidedignos, y también ayuda a que los trabajos se realicen de forma correcta y en el plazo previsto.

¿Qué es la dirección de obras?

La dirección de obras es un servicio que consiste en la supervisión y coordinación de los trabajos de construcción o reforma de un edificio. El director de obras es un profesional cualificado, generalmente un aparejador o arquitecto técnico, que se encarga de garantizar que los trabajos se realicen de acuerdo con las especificaciones técnicas y legales. Además actúa como intermediario entre la comunidad y el proveedor, velando por los intereses de los propietarios.

El servicio incluye las siguientes funciones:

• Elaboración del proyecto: El director de obras se encarga de elaborar el proyecto de obra, que es el documento que define los trabajos que se van a realizar. Así como revisar el presupuesto de la obra, comprobando su viabilidad técnica y económica.
• Obtención de permisos: El director de obras se encarga de obtener los permisos necesarios para realizar la obra.
• Supervisión de los trabajos: El director de obras supervisa los trabajos para garantizar que se realizan de acuerdo con el proyecto. Además de verificar el cumplimiento de las normas técnicas, legales y contractuales aplicables a la obra.
• Coordinación de los gremios: El director de obras se encarga de coordinar y dirigir a los diferentes agentes que intervienen en la obra (proveedor, subcontratas, administración, etc.).
• Recepción de la obra: El director de obras se encarga de la recepción de la obra, que es el proceso de comprobación de que los trabajos se han realizado correctamente. Controla la calidad, el plazo y el coste de la obra, realizando las mediciones y las comprobaciones oportunas. También de resolver las incidencias o las modificaciones que puedan surgir durante la obra, buscando soluciones óptimas para la comunidad.
• Certificaciones: Emitir los certificados e informes necesarios para la recepción y finalización de la obra.

¿Cuáles son las ventajas de contratar un servicio de dirección de obras?

Contratar el servicio de dirección de obras en comunidades tiene múltiples ventajas para los propietarios, entre las que se pueden destacar las siguientes:

• Garantiza la transparencia: El director de obras es un profesional independiente que no tiene ningún interés en inflar los presupuestos. Por eso, puede ayudarte a obtener presupuestos fiables y fidedignos.
• Asegura la calidad de los trabajos: El director de obras se encarga de que los trabajos se realicen de acuerdo con las especificaciones técnicas y legales. Esto te ayuda a evitar problemas y costes imprevistos.
• Reduce el estrés: La dirección de obras es un proceso complejo que requiere de mucho tiempo y esfuerzo. Al contratar un servicio de dirección de obras, podrás despreocuparte de todo y centrarte en disfrutar de tu comunidad.

¿Cómo contratar un servicio de dirección de obras?

Para contratar un servicio de dirección de obras, puedes acudir a un profesional independiente o a una empresa especializada. Es importante que elijas un director de obras que tenga experiencia en el sector de las comunidades de vecinos, como Supervecina.com.

¿Por qué elegir supervecina.com para tu servicio de dirección de obras en comunidades?

La dirección de obras es un servicio que puede ser muy beneficioso para las comunidades de vecinos. Al contratar un servicio de dirección de obras, podrás garantizar la transparencia, la calidad de los trabajos y reducir el estrés.

Supervecina.com es una empresa líder en el sector de las comunidades de vecinos, que ofrece soluciones integrales para facilitar la gestión y el mantenimiento de las mismas.

Entre nuestros servicios, destaca el servicio de dirección de obras en comunidades, que te ofrece las siguientes garantías:

• Profesionalidad: contamos con una red de técnicos especializados, con amplia experiencia y formación en el sector de la construcción y la rehabilitación.
• Independencia: nuestros técnicos actúan con total imparcialidad y objetividad, sin vinculación ni interés con ningún proveedor o subcontrata.
• Transparencia: te informamos en todo momento del estado y la evolución de la obra, facilitando los documentos y las pruebas que lo acrediten.
• Seguridad: nuestros técnicos cumplen con todas las medidas de seguridad y prevención de riesgos laborales, así como con los seguros de responsabilidad civil y profesional que cubra cualquier contingencia.

Servicio de presupuestación de obras y reformas en comunidades de vecinos:

La opacidad de estos procesos de contratación es fruto de conflictos y malestar habitualmente, interviniendo con frecuencia en la toma de decisiones criterios poco transparentes. El servicio prestado por supervecina.com consiste en la elaboración de un estudio de la reforma u obra a realizar por parte de un técnico independiente, a partir del cual supervecina.com solicitará presupuestos a varios posibles proveedores. Las ofertas recibidas a partir del estudio profesional serán homogéneas y comparables, pudiendo los propietarios tomar una decisión de forma más sencilla, con total fiabilidad. Se trata de un servicio disponible para cualquier comunidad de propietarios, que puede ser contratado de forma sencilla directamente a través de la web de supervecina.com.

Servicio de dirección de grandes obras en comunidades de vecinos:

A través de nuestra red de técnicos especializados, aparejadores en su mayoría, también prestamos un servicio de dirección de reformas y grandes obras en comunidades, para garantizar su adecuada ejecución, sin que ningún propietario tenga que dedicar esfuerzos al seguimiento de la misma.

De nuevo, se trata de un servicio independiente, que puede ser contratado por cualquier comunidad de propietarios.