Nuestros Servicios de Administración de Fincas

Supervecina se encarga de llevar la contabilidad al día y accesible de forma inmediata para ti. Todos los planes incluyen:

• Documentos contables; balances de situación, estado de cuentas globales y por propietario
• Auditorías contables
• Información accesible 24h a la contabilidad
• Elaboración del presupuesto anual
• Movimientos de cuenta bancaria
• Emisión y cobro de las cuotas mensuales (domiciliadas)
• Gestión de pagos
• Apertura de cuentas
• Obtención de Certificado Electrónico
• Pago de Impuestos

Podéis acceder online en cualquier momento a través de la plataforma de Supervecina Online, que ponemos a vuestra disposición desde el primer momento. Igualmente, podréis solicitarle cualquier información a vuestro gestor asignado cuándo queráis. 

El servicio de votación online está disponible para facilitar la toma de decisión en tu comunidad. Simplemente tenéis que acudir a https://vota.supervecina.com 

En Supervecina estamos a vuestro lado para organizar juntas de la mejor manera posible. Somos especialistas en toma de decisiones en grupo, estás en buenas manos.

Siempre que lo necesitéis, podéis hacer uso desde de nuestra herramienta de petición y estimación de presupuestos automáticos en https://presupuestos.supervecina.com

¡Tendrás precios y proveedores para más de 100 tipos diferentes de obra!

Y por supuesto, ¡También podemos encargarnos nosotros! Contratando tanto nuestro plan SUPERVECINA como el Plan ZEN estaremos a vuestra disposición para recibir los presupuestos, filtrando por su garantía de calidad y haceros una propuesta para que decidáis lo antes posible.

Con nuestros planes de Administrador, incluimos la gestión de documentos y almacenamos toda la documentación de manera accesible para los propietarios. Con toda la confianza de Supervecina.com.

Analizamos proveedores actuales y recomendamos los mejores para que podáis ahorrar desde el primer momento. También investigamos si estáis pagando por algún servicio de más.

Desde Supervecina.com estamos con vosotros siempre que nos necesitéis. 

Siendo Administradores de vuestra Comunidad con el Plan SUPERVECINA incluimos una junta extraordinaria virtual. En cambio, con el Plan ZEN incluimos tres Juntas extraordinarias virtuales para mayor tranquilidad de la comunidad.

En cuanto a la asistencia presencial de un mediador vecinal en las juntas, se incluyen en el Plan ZEN para ayudar y guiar a los vecinos en la toma de decisiones.

Sin embargo, en el Plan SUPERVECINA solo se incluirá el mediador vecinal si son más de 20 vecinos. En caso de que sea una comunidad con menos de 20 vecinos, tendrán que pagar una parte del coste de este mediador, pero con una rebaja del 50%. 

El servicio de mediador vecinal está incluido solo en una junta al año. En el resto, si se requiere, tendrá un coste adicional. 

Contratando nuestro Plan SUPERVECINA, realizaremos un seguimiento de las 10 incidencias permitidas en el mes.

En el caso de que se contrate el Plan ZEN, incluimos el seguimiento de incidencias ilimitadas y grandes obras a realizar. 

Vuestro gestor o gestora se encargará de que el proveedor encargado de la reparación os actualice directamente del estado de las obras o mantenimientos.

Si tienes una situación más compleja en la comunidad te sugeriremos que pases al plan Zen hasta que lo solucionemos, después podéis pasar del nuevo al plan Supervecina. Los planes son flexibles y podéis cambiarlos en cualquier momento.

Con el Plan SUPERVECINA nos encargamos de gestionar escenarios de impagos de tu Comunidad sin incluir acciones judiciales. 

Sin embargo, si tu comunidad tiene demasiados problemas de morosidad, con el plan ZEN se realizará un seguimiento en profundidad de las deudas pendientes, incluyendo acciones judiciales. 

En ningún caso se incluyen costes externos de tramitación (Abogados, procuradores, pagos de notificaciones)

¿Qué medidas puedo tomar si hay un sobrecoste de la obra? ¿Es legal grabar con el móvil a mi vecino? ¿Cuándo puedo reclamar? 

Es normal que en la Comunidad surjan dudas legales, y por eso desde Supervecina estamos disponibles para vosotros. Con el Plan SUPERVECINA se podrán realizar 1 consulta legal por mes, mientras que con el Plan ZEN son ilimitadas. 

La gestión de subvenciones es un servicio que está incluido en el Plan ZEN, y que tendrá un coste adicional de 150€ para el resto de planes. En cualquier plan, además se cobrará un porcentaje de la subvención final en el caso de que se obtenga.